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주간하이라이트
1가구 2주택 양도소득세 문의 드립니다.
등록일 : 2018/10/30 조회 : 294
< 질문 >

제가 2011년 10월에 아파트 구입하여 거주하다가 2016년 2월에 아파트를 전세로 놓았습니다.
지역은 대구광역시 달성군입니다.

부모님은 10여년전 시골의 집이 없는 밭으로 전입한 상태입니다.

2019년 1월에 아파트 전세가 끝나면 동시에 매매를 하려고 합니다. 이런 경우 1가구 2주택이 적용되는지 알고 싶습니다.

아파트는 1억 8천 정도 매매 될꺼 같은데 세금은 어느 정도 될까요? 지역은 대구광역시 달성군입니다.


< 답변 >

부모님이 질문자님과 실제로 주거를 같이하는 경우라면 2주택(부모님이 시골에 주택을 소유한 것으로 이해함)이므로 세금이 발생될 것이며, 실제로 주거를 같이하지 않고 시골에서 별도로 생계를 유지하신다면 별도세대이므로 질문자님의 1주택에 대한 세금은 비과세가 될 것입니다.

시골의 집이 없는 밭으로 전입했다는 표현이 어떤 의미인지 모르겠으나, 전입신고내역과는 무관하게 실제로 부모님과 생계를 같이하지 않고 있다는 사실관계를 소명이 가능하다면 비과세 가능할 것으로 판단됩니다.

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