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주간하이라이트
배우자에게 주택을 증여 받은 후 배우자가 사망하게 되면 이월과세는 어찌 되나요?
등록일 : 2018/10/30 조회 : 307
< 질문 >

-2003년 4월: 1억3천만원에 남편명의로 주택구입
-2018년 3월: 부인명의로 증여(1천5백여만원의 증여세 납부)
-2018년 09월: 남편 사망
-2018년 10월: 10억원에 매도희망
-세대구성은 남편과 부인 두명이며, 매수 때부터 현재까지 거주 중.
-서울시 송파구로 투기지역에 위치

1. 위의 경우 이월과세가 배제되어 증여가액으로 양도세가 과세되는지요?

2. 배우자가 사망하지 않았다면 이월과세 부분은 어찌 되는지요?


< 답변 >

배우자로부터 증여 받은 후 5년내 양도 시에 이월과세에 해당하여, 취득가액을 증여한 배우자 취득 당시 가액으로 산정합니다. 다만, 소득세법 97조 2[양도소득의 필요경비 계산특례] 1항에 따라 사망으로 인하여 혼인관계가 소멸된 경우에는 이월과세 규정이 적용되지 않습니다.

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