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일시적 1가구 3주택 문의 드립니다.
등록일 : 2018/11/05 조회 : 118
< 질문 >

일시적 1가구 3주택 양도소득세에 관하여 문의 드립니다,

2년이 안된 노원구 주택 2016년 9월 9일에 팔고, 20년 가까이 산 영등포구 아파트 2016년 8월 8일에 팔고, 부동산 계약서엔 2016년 8월 17일 동작구 아파트 한 채를 산 걸로 되어 있는 데 이게 인테리어 문제로 잔금을 2016년 7월 29일에 지급하고 단기간 1인 3주택이 되어 버렸습니다, 해결방법이 있나요?


< 답변 >

2016년도라면 다주택자 중과기간(13년까지 미분양으로 인해서 14년부터 한시적 폐지)이 아닌 것으로 알고 있습니다.

취득시기와 무관하게 1주택자가 아니므로 8월 양도분은 원래 과세되시며, 9월 양도분은 일시적 2주택자이므로 비과세가 가능하여야 하지만 2년보유가 안되므로 과세될 것으로 판단됩니다.

2017년 합산신고의무에 따른 추가부담도 고려하시기 바랍니다.
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