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주간하이라이트
아파트 명의 이전 관련 문의입니다.
등록일 : 2019/01/07 조회 : 136
< 질문 >

누나 명의의 아파트를 본인명의로 변경을 하려고 합니다. 아파트는 아직 지어지고 있는중이며 분양권만 있는 상태입니다.

아파트 분양가는 약 3억1천만원 정도 되고 계약금(확장비) 약 3천 2백만원 정도 들어가 있는 상태입니다. 또한 누나 이름으로 중도금 실행이 진행되고 있는 상태입니다.

전매제한이 있지만 1년이 지난 후라 전매가 가능한 상환이고 1층이라 프리미엄(약1천)이 거의 없는 상태입니다.

프리미엄 없이 분양권을 본인명의로 명의이전을 원할 경우 양도세? 세금 관련하여 절약할 수 있는 방법을 알고 싶습니다.


< 답변 >

납입된 금액을 주고 매매거래를 하는 경우 프리미엄이 없으므로 양도세가 발생하지 않습니다. 매매대금이 없어서 증여거래가 된다면 1천만원이 공제되어 약 2백만원 가량의 증여세 납부의무가 발생합니다.
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